| 07.09.2004 Инвестиции в недвижимость Иркутска могут принести 10-30% годовых Так считает сертифицированный аналитик рынка недвижимости АН "Тысячелетие" Юрий Винников. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке столицы Приангарья превышает 15 000 руб. Но это далеко не предел. По словам вице-мэра Иркутска Юрия Волкова, в 2003 году в Иркутске было сдано в эксплуатацию 33 жилых дома общей площадью 106 тыс. кв.м. В этом году планируется сдать 128 тыс. кв.м жилья. В следующем году, по сведениям специалистов рынка недвижимости - 148 тыс. кв.м. За первое полугодие 2004 года в Иркутске сдано в эксплуатацию 217 квартир. Все сданные жилые дома относятся к классу элитных. Ни одного типового дома в Иркутске с начала 2004 года выстроено не было. Основная масса жилья будет сдана в эксплуатацию в конце ноября - начале декабря и по предварительным расчетам составит около 86 тыс. кв. метров. Этот скачок объясняется тем, что фундамент, как правило, закладывается осенью, чтобы в зимний период иметь возможность производить кирпичную кладку. К июню устанавливается основная коробка, а к осенне-зимнему периоду остается произвести работы по монтировке сетей и отделке. Общая площадь уже сданного жилья составила 34,3 тыс. кв. метров. Одной из основных причин низких темпов ввода нового жилья в Иркутске и высоких цен на него, по мнению строителей, является недостаток площадок. Ясно, что пока темпы строительства будут низкими, квартиры будут дорожать. |