| 28.11.2004 Инвестиции в московскую недвижимость неэффективны Такую мысль озвучила на заседании Международного ипотечного клуба Ирина Радченко, вице-президент международной ассоциации ипотечных фондов (МАИФ), Академик Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН), генеральный директор АН «ЛАУРЕЛ». Как следует из отчета г-жи Радченко, выгоднее всего инвестировать в однокомнатные квартиры, которые окупаются уже через 12 лет. Для двух- трехкомнатных квартир срок окупаемости возрастает до 14-15 лет, что не является привлекательным для инвесторов, а доходность составляет порядка 7-8%, что сопоставимо с доходностью по банковским депозитам. Как полагает Ирина Радченко, в условиях, когда власти позаботились о гарантиях по банковским вкладам (речь идет о законе о страховании вкладов, в соответствии с которым в случае банкротства банка, вкладчики получат гарантированно 100 тысяч рублей), инвесторов, имеющих собственные накопления, могут сильнее заинтересовать вложения средств на депозитные счет, а не в недвижимость, которая сейчас, надо отметить, не приносит уже таких доходов, как два-три года назад, когда цены на жилье в Москве за год возрастали на 40-50%. |