04.02.2005  Новосибирск: инвесторы обратили внимание на новые районы и новостройки

   Дефицит свободных площадей в центре города и трудности с получением земли заставили инвесторов обратить внимание на новые районы и новостройки.
   В Новосибирске, по данным мэрии, на начало 2004 г. было 2928 стационарных магазинов общей площадью 768 000 кв. м. Ежегодно вводится в эксплуатацию около 30 000 кв. м торговых площадей, в основном это магазины на первых этажах жилых домов. Из крупных проектов в 2004 г. сдан в эксплуатацию гипермаркет “Мегас” площадью 8800 кв. м на ул. Ипподромской (построен торговым холдингом “Сибирский гигант” за $5 млн). В октябре 2004 г. “Турсиб” ввел в эксплуатацию первые два этажа торгового комплекса “Галерея “Фестиваль” (более 5100 кв. м) в гостинице “Турист”.
   Летом 2005 г. банк “Глобэкс” планирует возобновить строительство торгово-развлекательного комплекса “Торговый квартал на Фрунзе”. Его площадь составит около 65 000 кв. м. Он расположен на пересечении двух крупных магистралей города — ул. Кошурникова и Фрунзе. По словам директора департамента проектного финансирования “Глобэкса” Дмитрия Чибисова, сейчас формируется пул арендаторов центра, среди которых будут “Рамстор”, “Эльдорадо” и “СпортМастер”.
   Концерн “СБС-308” в мае планирует завершить строительство торгового комплекса на пл. Маркса. Как рассказал коммерческий директор концерна Михаил Разинкин, это будет пятиэтажное здание общей площадью 22 000 кв. м, в котором три этажа отводятся под парковку автомобилей, а два — под торговые площади. Кроме того, в 2006 г. на пл. Маркса концерн планирует завершить строительство первой очереди еще одного объекта — культурно-развлекательного центра, площадь которого составит 17 000 кв. м. В этом здании почти 4000 кв. м планируется отдать под рестораны.
   Компания “Байт” планирует до конца года ввести в эксплуатацию два административно-торговых центра по ул. Челюскинцев. В каждом из зданий торговые площади составят примерно 3000 кв. м.
   В этом году планируется начать реконструкцию пл. Гарина-Михайловского. В ее рамках московские компании Финансовая корпорация и Группа “Плаза” инвестируют $25-30 млн в строительство до 2009 г. около 50 000 кв. м торговых площадей.
   Торговый холдинг “Сибирский гигант”, построивший в прошлом году гипермаркет “Мегас”, возводит новый торговый центр на проезде Энергетиков. Торговый зал займет 11 000 кв. м, еще около 5000 кв. м — складские помещения. В аренду планируется сдать 1100 кв. м.
   Решила проникнуть на новосибирский рынок торговых площадей и уральская компания “КИТ-Кэпитал” (Екатеринбург). Она собирается начать в этом году строительство трехэтажного торгово-развлекательного центра площадью около 50 000 кв. м. В будущем центре более 10 000 кв. м будут отведены под бутики, около 3400 кв. м — под супермаркет и 2700 кв. м — под салон бытовой техники. В здании также будут три кинозала, ресторан площадью 960 кв. м, боулинг на 26 дорожек, фитнес-центр, казино, бильярд и дискотека.
   А вот компания “Белон” пока никак не может начать строительство комплекса площадью 18 800 кв. м. Приступить к работам на пл. Маркса планировалось еще летом 2004 г., но компания до сих пор не может оформить в аренду выделенный участок земли. Документы уже около двух лет гуляют по кабинетам мэрии.
   Шведской IKEA также пришлось более двух лет подыскивать себе подходящий участок. В ноябре прошлого года концерн подписал с мэрией предварительное соглашение об аренде 30 га в Кировском районе на пересечении ул. Мира и Ватутина. Как рассказала сотрудник PR-службы концерна Алла Забровская, договор аренды будет подписан с мэрией в ближайшее время.