| 09.11.2005 Санкт-Петербург: инвестиции в ЖКХ связаны с повышенными рисками Инвестиции в сферу ЖКХ связаны с повышенными рисками. Риск первый - попытки навязать жильцам собственную управляющую компанию приводят к затяжным конфликтам. Например, заработать на эксплуатации жилья намеревался холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ». Жильцы возведенного им комплекса «Морской фасад» жалуются, что при подписании акта приема-передачи их вынуждали подписать договор с эксплуатирующей организацией, входящей в холдинг. В итоге «ЛенСпецСМУ» пришлось подавать заявку на ликвидацию сформированного некоторыми жильцами ТСЖ, а его членам - писать заявления в прокуратуру и УБЭП. Сейчас в холдинге говорят, что никакого конфликта с жильцами у них нет и проект по управлению недвижимостью «Морского фасада» развивается так, как это и было запланировано. Риск второй заключается в том, что у частных инвесторов, начинающих работать в сфере ЖКХ, возникают проблемы с городскими властями. Так, межведомственная комиссия отменила в сентябре итоги тендера на управление 180 домами на севере Петроградского района, выигранного структурой группы «Нобель». Формальной причиной для отмены послужила просроченная справка из налоговой инспекции, но в самой группе уверены, что столкнулись с примером недобросовестной конкуренции. Вместо «Нобеля» этими домами будет управлять госструктура. |