| 28.12.2005 Тюмени достанется "кусок" от $250 млн торговых инвестиций Общий объем инвестиций в строительство торговых центров в Уральском регионе в 2006 году превысит $250 000 000. Такой прогноз делают эксперты London Consulting & Management Company LCMC, на основе маркетинговых исследований рынков торговой недвижимости Екатеринбурга, Челябинска, Перми и Тюмени. "Мы не брали в расчет малые города региона, — отмечает директор по развитию LCMC Дмитрий Золин, — поскольку инвестиционная активность в них пока незначительна. Например, в Каменске-Уральском с населением 190 тыс.жителей в следующем году в строительство торговых центров будет инвестировано лишь порядка $2,5 млн." По данным сайта "Русская недвижимость", крупнейшими инвесторами в торговую недвижимость региона станут в 2006 году IKEA, ГК "Время" (сеть ТЦ "Парк-Хауз"), Metro Cash&Carry, ОАО "Регионы". Крупнейшие торговые операторы, выступающие соинвесторами проектов: "Перекресток", "Седьмой континент", "Эльдорадо", "М-Видео". Местные девелоперы при реализации проектов активно используют кредитные ресурсы таких банков как "Внешторгбанк", "Райфайзенбанк Австрия", "Кредит-Уралбанк". Доходность инвестиций в сегмент торговых центров в Уральском регионе держится на уровне 20% годовых. По оценке LCMC лишь после 2007 года рынки крупнейших городов региона достигнут насыщения качественными площадями. |