| 04.08.2006 Тульская область: инвестиционный бум неизбежен К такому выводу приходит все большее число предпринимателей Тульской области. Земля в регионе стала стремительно дорожать еще лет десять назад, в самом начале рыночных отношений, а количество сделок с земельными участками растет подобно снежному кому. Эксперты аграрного рынка пришли к выводу: агропромышленный комплекс уже в ближайшие год-два окажется среди самых приоритетных и предпочтительных объектов инвестирования. Как сообщает газета «Тульские известия», с учетом выгодного географического положения, а также протекционистской политики областной администрации область входит в пятерку наиболее инвестиционно привлекательных регионов России. Поэтому нетрудно спрогнозировать, что регион ожидает инвестиционный бум. Но в подобной ситуации важно не допустить бесконтрольной распродажи и нецелевого использования земель сельхозназначения. Но сегодня стоит только начать разоряться какому-либо хозяйству, как тут же невесть откуда появляются представители бизнес-структур, предлагающие владельцам земельных долей за кругленькую сумму уступить им право собственности на землю. Все хлопоты по оформлению угодий покупатели берут на себя. Если учесть, что цена восьмигектарной земельной доли колеблется от десяти тысяч рублей в Арсеньевском и Чернском до четырехсот тысяч в Алексинском районах (пойменные приокские земли), легко себе представить, насколько велик соблазн у бабушек и дедушек избавиться от становящейся обременительной собственности и получить живые деньги. Поправки в федеральное и областное законодательство, которые должны упростить и удешевить процесс оформления земель в собственность для владельцев долей, наконец-то приняты. Но самый длительный и дорогостоящий вопрос - внесение земли в кадастровый план - до сих пор не согласован. А значит, говорить о прорыве в земельных отношениях рано. Можно привести целый ряд примеров, имевших место в районах области, когда инвесторы демонстрируют поистине стоическое упорство, оставаясь на земле, несмотря на огромные убытки. Ищут причины неудач, изменяют подходы, но уходить с земли, сворачивать бизнес не собираются. А ведь, как известно, бизнесмены делают только то, что приносит прибыль. Или может принести ее в ближайшем будущем. Поэтому подобное поведение ряда инвесторов тульском АПК следует признать знаковым, симптоматичным. И это безошибочно уловили нынешний губернатор Вячеслав Дудка и его команда: именно земельные отношения и проблемы инвестирования в агропромышленный комплекс стали предметом пристального изучения, рассмотрения на выездных заседаниях губсоветов. Все это говорит о том, что руководство области хорошо чувствует веяние времени и готово принять нынешние реалии во всей их сложности. Впрочем, привлекательной становится нетолько земля сельхозназначения. Национальный проект "Развитие АПК" способствовал стремительному росту интереса предпринимателей к животноводческой отрасли. В первую очередь, к птицеводству и свиноводству. Неслучайно одна из крупнейших московских агрофирм "Краснобор-Н" уже вошла в инвестиционный проект по реконструкции в Новомосковском районе бывшей птицефабрики под производство мяса индеек. Сумма кредитной линии, уже открытой фирмой, приближается к миллиарду рублей. Свинокомплексы емкостью от 25 до 50 тысяч голов свиней с новыми технологиями содержания и откорма животных растут в Богородицком, Плавском и ряде других районов. Здесь особую активность проявляет агрофирма Александра Тюрина, вкладывающая в развитие животноводства (в том числе и молочного) десятки миллионов рублей. Команда Тюрина работает и в Каменском районе, где за короткое время добилась увеличения производства и продажи молока почти втрое, проводит коренную реконструкцию ферм на основе современных технологий. Ни одна отрасль не выйдет из кризиса, если она не станет объектом пристального внимания, интереса деловых людей, то есть инвестиционно привлекательной. Понимание этого есть у губернатора и его команды. За последний год в реконструкцию и строительство животноводческих комплексов области было инвестировано вдвое больше средств, чем за предыдущие пять лет. |