| 18.03.2007 Донские проекты на выставке во Франции В 2007 году Международная выставка недвижимости «MIPIM» проходит под девизом: «Построим мир вместе с MIPIM». В этом году посетители выставки смогут посетить импровизированный музей Ростовской области (86 кв.м), который размещается в одном из самых престижных мест - во Дворце Фестивалей на набережной Круазетт в г. Канны (Франция). MIPIM - это место, где собираются ведущие девелоперы Европы и всего мира. На выставке Ростовская область представляет три больших темы, возможность реализации которых должна привлечь внимание собравшихся здесь инвесторов: туристско-рекреационная зона «Приазовская»; южно-батайская промышленная зона; проект «Ростов-Сит. Все эти проекты так или иначе связаны с Ростовской агломерацией и между собой. Туристические направления, которые можно развивать в проекте туристско-рекреационной зоны «Приазовская»: пляжный семейный отдых - песчаное дно и мелководье благоприятствуют развитию детского отдыха; здесь ниже себестоимость курортно-санаторных услуг; лечебный, бальнеологический - широкие возможности для развития SPA-центров (грязи, минеральные источники и пр.); познавательный, историко-культурный - близкое соседство к всемирно известным достопримечательностям (места, связанные с казачеством, Петром I, Чеховым, Шолоховым, Туром Хейердалом, Солженицыным, города Азов, Таганрог, Ростов-на-Дону, Новочеркасск, станица Старочеркасская); экологический (сохранились естественные степные ландшафты, дикая природа, природный парк «Донской»); археологический - раскопки Танаиса; спортивный (идеальное место для занятий серфингом, парусным спортом). Растущая привлекательность побережья Азовского моря, появление здесь «российского Лас-Вегаса» сформируют масштабный клиентский трафик для развития туриндустрии вокруг всех близлежащих историко-культурных достопримечательностей Дона. На инвестиционно привлекательной территории Южно-батайской промышленной зоны (промышленный парк «Батайск») администрация области планирует запустить новый тип девелоперского проекта, где обеспечением промзоны необходимыми коммуникациями, продажей участков с коммуникациями производственникам займется частный девелопер. В настоящий момент под «Южно-батайскую промзону» к освоению предлагается 567 га свободного от застройки участка в непосредственной близости от городов Ростов-на-Дону и Батайск. Администрация области понимает, что ни одному, даже очень талантливому девелоперу, не удастся за 1-2 года наполнить заводами сразу всю зону. Поэтому, чтобы поддержать проект, снизить риски, создать необходимые условия для появления здесь заводов и фабрик, областной бюджет готов софинансировать расходы на инфраструктуру. Сегодня у Ростова-на-Дону, в отличие от многих других крупных российских и европейских городов, открывается уникальная возможность - реализовать на свободных территориях (левый берег) девелоперские проекты в непосредственной близости от исторического центра города. «Ростов-Сити» - именно такой проект. На левом берегу реки Дон, напротив центральной части города; в километре от главных административных зданий столицы Ростовской области и Южного федерального округа на площади 150 га предлагается разместить объекты (с примерной площадью): офисные (250 тысяч кв.м), торгово-выставочные (250 тысяч кв. м), гостиничные (200 тысяч кв.м), культурно-развлекательные (350 тысяч кв. м), спортивные (450 тысяч кв.м). Вышеназванные сегменты локального рынка недвижимости будут поддерживаться органами государственной власти в первую очередь софинансированием инфраструктуры. |