| 03.10.2007 Инвестиции в офисное строительство Ростова окупаются, но не приносят дохода К концу 2007 года объем бизнес-центров в Ростове класса А и В вырастет до 150 тыс. кв. м., но рассчитывать на быстрое заселение их собственникам не стоит. Большинство ростовских компаний предпочитают аренду офисов или ищут помещение подешевле. Соответственно, растет время возврата инвестиций. Оно составляет примерно 7-8 лет. Управляющий АН «Риэлти-Ленина» Станислав Нови говорит о сложившемся дисбалансе спроса и предложения на рынке офисных площадей в Ростове. «Клиенты становятся все придирчивее, но хорошие объекты зачастую не устраивают их по цене», — объясняет он. Большинство новых офисных центров собственники позиционируют как класс А и В, но активного спроса на них не наблюдается. По словам Нови, до конца года общая площадь таких офисов составит более 150 000 кв. м, а это превышает потребности ростовского бизнеса, который и в офисах класса С чувствует себя «очень уютно за меньшие деньги». |