| 13.02.2008 Уфимцы считают ипотеку выгодным делом Подавляющее большинство уфимцев, которые приобрели жилье в последнее время, считают ипотеку делом выгодным. Такой вывод можно сделать на основании данных опроса, который провели специалисты сети агентств недвижимости "Эксперт". Как показал опрос, 77 процентов жителей Уфы, купивших недвижимость в столице Башкортостана в течение 2007 года, считают ипотеку выгодной. Противоположного мнения придерживаются всего 23 процента жителей города. В качестве основной причины обращения за жилищным кредитом подавляющее большинство опрошенных назвали возможность сразу получить квартиру (67 процентов). А возможность приобрести жилье более высокого качества привлекает 33 процента уфимцев. Большую роль играет размер кредита. Более половины опрошенных заявили, что приемлемым первоначальным взносом по кредиту является 30 процентов стоимости квартиры в Уфе. Кстати, нежелание копить в качестве причины заинтересованности в ипотеке назвала почти половина (49 процентов) участников опроса. Однако не все могут или хотят воспользоваться жилищным кредитованием. Главными причинами отказа от ипотеки были названы отсутствие достаточных официальных доходов (19 процентов), отсутствие необходимости в такой схеме покупки (34 процента). Отказ в банке получили 45 процентов людей, решивших купить жилье в течение прошлого года. Интересный факт: первые упоминания об ипотечном кредите встречаются еще в древнегреческих документах, датируемых VI веком до нашей эры. Архонт Солон - вот кто, по мнению историков, стал основателем ипотечного кредитования. Он обязывал заемщика в качестве гарантии возврата долга обеспечивать его землей. Подтверждением сделки, именуемой ныне ипотекой, служил столб, который ставился на границе земельного участка заемщика и на который наносились отметки обо всех его долгах. Собственно говоря, ипотека в буквальном переводе с греческого означает "подпорка". Принцип ипотечного кредита не изменился до сих пор - он выдается под материальное обеспечение, в качестве которого может выступать квартира, машина или земля. На сегодня ипотечный кредит - наиболее востребованная финансовая услуга как за рубежом, так и в России. Ипотечный кредит, или ипотека, - это долгосрочная денежная ссуда, выдаваемая для покупки недвижимости под залог этой недвижимости. - Ипотечное кредитование сводит на нет степень инфляционных рисков. Оплата стоимости недвижимости, в соответствии с условиями ипотеки, не происходит единовременно, а растянута на долгий срок, что финансово значительно выгоднее одномоментной оплаты. Суммы выплат, связанные с погашением ипотечного кредита, фиксируются в момент получения кредита, - отмечает специалист отдела вторичного жилья "Эксперт" Венера Гафарова. |