| 17.02.2008 Саратов: перспективы развития ипотеки и проблемы возврата кредитных средств В рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в части развития ипотечного жилищного кредитования 12 февраля в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства области состоялось заседание круглого стола, в котором приняли участие директор департамента жилищного финансирования ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" В.В.Петренко, директор юридического департамента АИЖК А.А.Волкова (г.Москва), генеральный директор ОАО "Ипотечная корпорация Саратовской области" Д.С.Филиппов, представители банков, работающих на ипотечном рынке Саратовской области, средства массовой информации. Были рассмотрены два основных вопроса: перспективы развития ипотеки; возврат кредитных средств: проблемы и правовые механизмы защиты от недобросовестных заемщиков (суды и исполнение обязательств, обеспеченных ипотекой). Обсуждались перспективы развития ипотеки в Саратовской области, создание новых ипотечных продуктов: для военнослужащих, молодых семей, с использованием материнского капитала и другие проекты, а также новый закон "Об исполнительном производстве", который существенно расширил полномочия судебных приставов-исполнителей. Представители Агентства по ипотечному жилищному кредитованию рассказали о практике АИЖК по судебному возврату задолженности путем продажи с торгов заложенной недвижимости. В процессе обсуждения была отмечена важность процедуры андеррайтинга заемщика при выдаче ипотечного кредита/займа, сопровождения в течение всего срока кредита. А.А.Волкова отметила, что действующее законодательство предусматривает процедуры по обращению взыскания на заложенное имущество даже в случае, если заложенное жилье является единственным для заемщика. В заключение Денис Филиппов акцентировал внимание на необходимости повышения платежной дисциплины заемщиков, ответственности заемщиков по исполнению своих обязательств по кредитным договорам, создания механизмов защиты от недобросовестных заемщиков. |