| 22.02.2008 Ближний восток инвестирует по законам Шариата На сегодняшний день по данным компании DTZ за 2007 г. объемы ближневосточных инвестиций в европейскую недвижимость составили более 3 млрд. евро. При этом значительная часть средств была инвестирована в соответствии с требованиями Шариата. Великобритания сохраняет свою позицию наиболее привлекательного целевого рынка для ближневосточных инвесторов: в среднем, доля инвестиций с Ближнего Востока составила около 10% от общего объема иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость Великобритании. Данные выводы были опубликованы на этой неделе в European Quarterly, аналитическом исследовании одного из крупнейших международных консультантов в сфере недивжимости и инвестиций, Компании DTZ. Базой для новой инвестиционной волны стал стремительный рост мусульманского банковского и финансового сектора, объемы которого оцениваются более чем в 740 млрд. евро по всему миру. Исторически внимание инвесторов с Ближнего Востока было обращено лишь на активы класса «премиум» на экономически развитых рынках. В пределах Европы ближневосточные инвестиции были сосредоточены на сформированных рынках Северной и Западной Европы, лидером среди которых является Великобритания (52%). Однако в последнее время появилась тенденция к притоку инвестиций в развивающиеся рынки Центральной и Восточной Европы. Во Франции и Германии так же, как и в Великобритании, проживают крупные мусульманские общины, что делает эти рынки потенциально привлекательными, хотя и не столь гибкими и открытыми для сооветствующих Шариату исламских инвестиций. Второй набирающей силу енденцией является рост объемов инвестиций в восточные рынки, такие как Индия, Гонконг, Сингапур, Китай и «южные» рынки: Египет, Марокко, Тунис и Южная Африка. Наиболее привлекательными для ближневосточных инвестиций традиционно являются индустриальный и логистический секторы коммерческой недвижимости, поскольку они предлагают самые гибкие условия для вложения средств в соответствии с принципами Шариата. По прогнозам аналитиков Международного департамента инвестиций DTZ, индустриальный и логистический секторы сохранят свои ведущие позиции. Однако с точки зрения объемов инвестиций лидируют статусные приобретения офисных, торговых и развлекательных активов. Согласно прогнозам специалистов DTZ, ближневосточные инвесторы и в дальнейшем будут играть важную роль в сфере инвестиций в недвижимость. Стремительный рост цен на нефть привел к заметному увеличению средств на счетах, что, в свою очередь, создало высокий уровень ликвидности для банков в шести странах-участниках Совета по сотрудничеству стран Персидского залива (Бахрейн, Кувейт, Оман, Катар, Саудовская Аравия и ОАЭ). Как отмечается в European Quarterly, инвесторы с Ближнего Востока являются влиятельными игроками на мировой сцене. Компания Al Rostamani Enterprises, ОАЭ, открыла крупный фонд по девелопменту отелей (3,4 млрд. евро), функционирующий на основе принципов Шариата. Компанией DTZ совместно с ближневосточным инвестиционным менеджером SIRAJ Capital был 1 Данные агентства Bloomberg, 23 января 2008 г. создан фонд с учредительным капиталом в 590 млн. евро, который также будет осуществлять свою деятельность в соответствии с принципами Шариата. |