| 18.03.2008 Москва - самый привлекательный город для инвестиций и строительства Москва - самый привлекательный город для инвестиций и строительства. Прайсвотерхаускуперс и Урбан Лэнд Инститьют провели исследование, опросив 500 экспертов из 27 стран мира. Аналитики признали российскую столицу лидером на европейском рынке коммерческой недвижимости. С 18-ого места сразу на первое. Москва в этом году опередила ведущие европейские столицы по инвестиционной привлекательности. Российский мегаполис обошел и Париж, который несколько лет возглавлял рейтинг, и Лондон - в этот раз он даже не попал в первую десятку. На московском рынке - строительный бум. Ежегодно в столице возводиться более 5-ти миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости. В Париже этот показатель в несколько раз меньше. Европа сейчас испытывает дефицит в свободных площадях. В Москве, наоборот, объем рынка огромный, что и привлекает инвесторов, - заявил в интервью BFM Сергей Рябокобылко владелец компании "КУшмен энд ВЭйк-филд стайлс энд Рябокобылко": "Сегодня Москва и Россия лидируют для инвесторов в коммерческой недвижимости, в первую очередь, благодаря перспективе, которую инвестиции государства в инфраструктуру несут для развития коммерческой недвижимости, строительство дорог, строительство аэропортов, тендера на портовые проекты и на открытые экономические зоны - все это стимулирует достаточно большой интерес к России. Ну а Москва является основным двигателем для экономики России, естественно привлекает наибольший интерес". В Москве не хватает офисов, гостиниц и торговых центров. В ближайшие несколько лет столица будет на пике популярности, как у российских, так и зарубежных девелоперов. Объемы строительства будут постоянно расти, а вот конкуренция станет более жесткой, сообщил BFM Директор по развитию инвестиционно-строительного холдинга "Родекс групп" Валерий Мищенко: "На сегодняшний день покупается практически все, что строится. То есть нет борьбы концепции, и девелопер упрощает рынок ошибки. Но как только рынок станет чуть более избирательным, и, безусловно, будет потерян интерес к проектам, которые не удосужились потратить средства на то, чтобы правильно объект разработать". В Москве высокие доходы, но и высокие риски, - отмечают эксперты. Например, иностранные инвесторы предпочитают открывать девелоперский бизнес в России в партнерстве с отечественными компаниями. Так намного проще найти доступ к свободным площадкам. В России инвесторов привлекает не только Москва. Вскоре ближайшим соперником столицы может стать Санкт-Петербург, где уже сейчас девелоперы реализуют несколько крупных проектов. |