| 22.06.2008 Южноуральцы взяли более 6 тысяч ипотечных кредитов С января по май текущего года в Челябинской области выдано 6 тыс. 430 ипотечных кредитов на сумму более 7млрд. рублей. Об этом сообщили в пресс-службе ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (ЮУ КЖСИ). Основную часть заемщиков составляют жители Челябинска, затем – жители Кыштыма, Еманжелинска, Копейска, Златоуста, Магнитогорска, Чебаркуля. На территории Челябинской области работают более 40 банков, предлагающих различные программы ипотечного кредитования. В Корпорации аккредитовано 16 банков, выдающих кредиты на жильё по федеральным стандартам АИЖК. Процентные ставки по ипотечным кредитам на сегодня колеблются от 10,75 до 14 процентов в зависимости от первоначального взноса и срока кредитования. Кредит под 10,75 процента годовых можно получить на срок от трех до десяти лет (включительно) при условии выплаты первоначального взноса свыше 50 процентов. При таком же первоначальном взносе, но при сроке кредитования от 10 до 20 лет процентная ставка составит 11 процентов, при сроке кредитования от 20 до 30 лет ставка подрастет еще на 0,25 сотых процента – до 11,25 процента. При первоначальном взносе от 50 до 30 процентов от стоимости квартиры процентная ставка будет равняться 12 процентов – на срок до 10 лет, 12,25 процента годовых – на срок от 10 до 20 лет, и 12,5 процентов – на срок от 20 до 30 лет. При первоначальном взносе от 10 до 30 процентов от стоимости квартиры процентная ставка будет равна 13,5 процента на срок до 10 лет, 13,75 процента годовых – на срок от 10 до 20 лет, и 14 процентов – на срок от 20 до 30 лет. Заемщиком и залогодателем может быть только гражданин Российской Федерации, официально зарегистрированный по месту жительства или пребывания. Минимальный возраст заемщика должен составлять не менее 18 лет и не должен превышать 65 лет к истечению срока ипотечного кредита (ранее было 75 лет). Количество заемщиков по одному кредитному договору не может превышать трех человек. Супруги заемщиков должны быть участниками ипотечной сделки, несовершеннолетние дети – только с согласия органов опеки и попечительства. Лица, подлежащие призыву на срочную воинскую службу, могут стать заемщиками при наличии документа, подтверждающего отсрочку от прохождения воинской службы до 27 лет или увольнение в запас, а также при наличии созаемщика – лица, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу. АИЖК требует подтверждения платежеспособности заемщика справкой по форме 2-НДФЛ либо по специальной форме АИЖК. Из объектов рефинансирования исключены кредиты, выданные на приобретение комнат и индивидуальные жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных в аренду. Приобретаемая с помощью ипотечного кредита квартира передается в залог (ипотеку) Корпорации или банку, ссудившему недостающую сумму на покупку, до полного погашения долга. По истечении шести месяцев с момента получения кредита возможно досрочное его погашение. |