| 01.08.2008 Российский рынок кредитов существенно снижает темпы роста Информация об ипотечном рынке страны, обнародованная Центробанком на прошлой неделе, вызвала нешуточный ажиотаж. В частности, чиновники указали на то, что ставки по ипотечным кредитам снижаются. С такими данными не согласны эксперты рынка. Основным выводом отчета ЦБ стало подтвержение негативных тенденций на рынке: темпы роста кредитования в сфере ипотеки снизились в два раза по итогам 2007 года, а банки по-прежнему испытывают проблемы с рефинансированием. Хотя доля ипотечных займов в общем объеме розничных кредитов выросла до 15,6%. При этом, как указывается в отчете ЦБ, за прошлый год ставки по ипотечным кредитам снизились на 1,1%, а за первый квартал 2008-го – на 0,2%. Эксперты информацию поставили под сомнение. “Горячие головы в Москве не раз заявляли, что ставки по кредитам на ипотеку в России через несколько лет снизятся до западного уровня, – пояснили нам в одном из петербургских агентств недвижимости. – Но надеяться на это просто наивно. Да и на волне проблем на рынке банки в последнее время в основном повышали, а не понижали ставки по кредитам. Кроме того, на состояние рынка повлияло и ужесточение требований к заемщикам, предпринятое в начале года”. Ставка по ипотеке по стране составляет в среднем 12,4% в рублях. А всего за первые шесть месяцев 2008 года россияне, по официальной статистике, набрали кредитов на 350 млрд рублей. По мнению аналитиков, рост рынка в этом году снизится еще существенно. Людей, которые имеют высокие доходы и могут их документально подтвердить, не так много. Выход из такого предкризисного состояния, по самым скромным прогнозам, займет два-три года. Но людям, которые мечтают о собственном жилье, от этого легче не станет. Мнение эксперта: Александр Гребенко, “Кредитный и финансовый консультант”, директор – Почему данные ЦБ расходятся с информацией профессионалов в области ипотеки? – Все зависит от того, какие ставки в Центробанке учитывают. Ведь значительная часть сделок осуществляется не по рыночным ставкам. – Замедление темпов роста связано только лишь с ужесточением условий по кредитам и увеличением ставок? – Деньги в мире в принципе дорожают. Кроме того, стоимость жилья в России постоянно растет. |