| 14.09.2008 Глава Тюменской области недоволен аппетитами банков Ипотека, на которую возлагали большие надежды, себя не оправдала: не всем желающим по карману сделать даже первоначальный взнос, не говоря уже о процентах, которые зашкаливают за 20 годовых во многих коммерческих банках. Об этом на заседании координационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики в регионе заявил губернатор Тюменской области Владимир Якушев. Также на заседании совета обсудили проект перспективного планирования строительства жилья на территории города Тюмени. Губернатор призвал собравшихся реально оценить ситуацию, которая сложилась на тюменском рынке недвижимости. За 2008 год в Тюмени строители освоили почти 60 гектаров земли, в следующем – эта цифра будет еще больше, сообщил заместитель главы городской администрации Тюмени Владимир Маран. Как сообщает пресс-служба администрации Тюмени, по его словам, сегодня в областном центре проживает свыше 580 тысяч человек, за прошедшие восемь лет в Тюмени было построено более 9,6 миллионов квадратных метров жилья, как индивидуального, так и многоэтажного, но это далеко не предел. Ежегодно строители «радуют горожан»: в прошлом было сдано 606 тысяч квадратных метров жилья, в этом планируется сдать – 620 тысяч, а в 2011 году эта цифра составит почти 700. Наряду с этим, в городе не первый год существует проблема обеспечения земельными участками под застройку. Этот дефицит нервирует всех покупателей и только «подстегивает» отнюдь не маленькие цены на землю. Стоимость участка размером в 5-7 соток в центре Тюмени сопоставима со стоимостью хорошей двухкомнатной квартиры. На окраинах цены не очень-то отстают. Разумеется, это не решает проблему дефицита земельных участков. Администрация города занимается этой задачей, но члены координационного совета посмотрели на проблему совсем с другой стороны. На рынке жилья – стагнация, которая наблюдается с весны 2007 года. «Какие темпы жилищного строительства нужны Тюмени, сколько горожан могут позволить себе купить квартиру или вступить в ипотеку, сколько льготников нуждается в улучшении жилищных условий, – нам нужна общая картина, на которую сможет ориентироваться в дальнейшем жилищная политика муниципалитета», – определил приоритеты глава области. Как оказалось, сегодня только 10 % тюменцев могут позволить себе купить жилье. Между тем, количество вводимых квадратов растет. «Так стоит ли ежегодно «давать» Тюмени в среднем 700 тысяч квадратов, отводить под строительство десятки гектар дефицитной земли, и не приведет ли все это строительную отрасль к краху?» – этот вопрос задал губернатор присутствующим на совете чиновникам. «Необходимо четко представлять – сколько земли надо выделять под строительство и столько жилья вводить, – поставил задачу глава региона. – Чтобы найти ответ на наши вопросы, необходим четкий анализ сложившейся ситуации, в котором нужно учесть и покупательскую способность тюменцев, и количество необходимых земельных ресурсов. Только тогда нам станет понятно, в каком направлении нам двигаться дальше». Владимир Маран отметил, что «перед городской администрацией стоит множество задач по созданию условий для развития жилищного строительства. В том числе возведение социального жилья – малогабаритных квартир и общежитий, а также строительство объектов соцкультбыта – школ, детских садов и больниц. Отдельными пунктами стоят подготовка градостроительной документации – разработка проектов планировок, и развитие застроенных территорий». Впрочем, здесь уже готовят адекватный «ответ» многим коммерческим банкам. Владимир Маран напомнил, что на сегодняшний день разработана и будет вынесена на слушания городской думы программа социальной ипотеки, а также еще два проекта, которые спасут не только строительную отрасль, но и семейный бюджет тюменцев. Членам координационного совета они будут представлены в конце сентября. Также губернатор предложил подготовить анализ рынка и строительной сферы к концу этого месяца и вновь, возможно, с новыми цифрами по многим параметрам, обсудить развитие отрасли на координационном совете. |