| 31.01.2009 Выдача ипотеки в Тюмени сократится на треть Из-за кризиса на финансовом рынке в четвертом квартале 2008 года банки Тюмени ограничили или полностью прекратили выдачу ипотечных займов. Если в марте 2008 года ипотечные кредиты выдавали более 30 банков, в декабре их количество сократилось до 16. Кредитованием новостроек занимались всего семь финансовых организаций. Директора по маркетингу агентства недвижимости "МИАН" Алексей Кудрявцев информирует, что ставки по ипотеке в Тюмени и Тюменской области в декабре находились в диапазоне 12,75-29% годовых по рублевым кредитам и 10-19,5% годовых - по валютным. С марта 2008 года средняя ставка по ипотеке повысилась в среднем в 1,4-1,5 раза. По мнению Кудрявцева, в 2009 году ожидается снижение объемов возводимого многоквартирного жилья не менее чем на 10-15%. Число выдаваемых ипотечных кредитов должно сократиться на 30-40% по сравнению с 2008 годом. Постепенное снижение средних цен предложения на вторичном рынке (на 5-10% за первое полугодие 2009г.) будет наблюдаться как минимум до июня 2009, сопровождаемое более сильным падением стоимости наименее ликвидных, с точки зрения рынка, объектов (до 20% от стоимости). На рынке новостроек на протяжении января-августа ожидается снижение стоимости выставленных на продажу объектов на 15-20% (с учетом временных акций и скидок), считает Кудрявцев. |