| 09.03.2009 АИЖК может не хватить средств на ипотеку Агентство по ипотечному жилищному кредитованию может сократить объем выкупаемых кредитов и ужесточить требования к заемщикам, если в новой версии бюджета не будут предусмотрены дополнительные средства на ипотеку. "Выделение средств АИЖК обсуждается, но решения пока не принято", - заявил помощник президента Аркадий Дворкович. В то же время, некоторые представители Минэкономразвития считают, что с самого начала работы правительства над новой версией бюджета-2009 дополнительные средства для агентства не предусматривались. Однако, по словам гендиректора АИЖК Александра Семеняки, в конце 2008 года министерство финансов обещало выделить агентству сумму в 200 – 300 млрд. рублей, в виде кредитов или инвестиций в капитал. Кроме того, рассматривались варианты, при которых АИЖК сможет получить часть средств из бюджета в виде взноса правительства в капитал и из Фонда национального благосостояния в виде кредитов, либо часть возвращаемых в бюджет свободных средств госкорпораций – через покупку облигаций. В самом агентстве все ещё не теряют надежды получить бюджетные средства: "Пока мы планируем нашу работу, исходя из заявлений и поручений, которые сделаны нашим акционером, - что дополнительные средства господдержки в 2009 году будут в объеме 200 млрд. рублей", - говорит Семеняка. В том случае, если дополнительных денег на ипотеку выделено не будет, что сейчас вероятнее всего, АИЖК придется рассчитывать на собственные силы. По подсчетам Александра Семеняки, средств агентства хватит на то, чтобы выкупать не более 700 закладных в месяц при общей их стоимости примерно в 1 млрд. рублей. "При таком мизерном объеме нашим приоритетом, наверное, станет выкуп лучших закладных лучших заемщиков в лучших регионах, - отмечает гендиректор АИЖК. - Чтобы привлечь их, мы не станем сильно повышать процентную ставку". Хотя, по мнению экспертов, для снижения кредитных рисков агентству следует взять пример с банков и ужесточить требования по соотношению платежа к доходам заемщика и по первоначальному взносу. Учитывая то, что на сегодняшний день АИЖК является практически единственным покупателем проблемных ипотечных кредитов у банков, вчера в поддержку агентства высказались в Минрегиона РФ. "Сейчас предпринимается решение поддержать агентство ипотечного жилищного кредитования, чтобы держать ставку (по ипотечным жилищным кредитам) в пределах 12 – 15%", - сообщил глава министерства Виктор Басаргин, добавив, что сейчас также решается вопрос о выделении в уставной капитал АИЖК 40 млрд. рублей. |