| 18.03.2009 Сбербанк увеличил ставки по ипотеке Крупнейший российский банк увеличил в феврале ставки по ипотечным кредитам и примеру Сбербанка последовали другие участники рынка. Сбербанк увеличил ставки по всем ипотечным кредитным программам в рублях на 0,5 процентного пункта. Теперь размер ставки погашения до регистрации залога недвижимости в пользу банка по программе "Ипотечный кредит" составляет 15-16 процентов годовых, а по программе "Ипотечный +" - 14,75-15,75 процента годовых. После регистрации ставки снижаются до 13,5-14,5 процента годовых и 13,25-14,25 процента соответственно. По программе "Кредит на недвижимость" ставка после изменения условий составила 15,5—16 процента годовых. Президент Сбербанка Герман Греф в интервью "Вестям" пояснил, что банк повысил ставки по ипотеке из-за того, что дороже стали деньги для банковской системы. "Мы повышаем ставки по депозитам, по привлекаемым нами средствам, автоматически это вызывает, естественно, повышение ставок по кредитам. Повышается ставка рефинансирования Центрального банка, увеличивается уровень инфляции в стране. Это неизбежный процесс, который приводит к тому, что ставки повышаются. Тем не менее, у нас ставки остаются самыми низкими в стране", - сказа Греф. "По мере того, как будет стабилизироваться экономика, будут падать инфляция и стоимость привлечения денег, будет опускаться ставка по ипотечным кредитам", - пообещал глава банка. По уже выданным кредитам Сбербанк условия не меняет, а заемщикам, которые взяли кредиты в валюте, банк дал возможность конвертировать их в рубли. Другие банки также увеличили ставки по ипотеке - Альфа-банк увеличил минимальную и максимальную границы ставок в рублях по всем кредитным программам на 1,2 процентных пункта и 0,4 процентных пункта соответственно и в настоящее время ставки находятся в пределах 20,6-25,3 процента годовых. Банк Возрождение отказался от работы по стандартам Дельтакредит и изменил ставки по собственным программам. На данный момент минимальная граница повысилась на 1,5 процентных пункта, тогда как максимальная снижена на 8,5 процентных пункта. Теперь ставки по ипотеке в рублях составляют 20,0-21,5 процента годовых. Росевробанк ввел ипотечные кредиты в долларах на приобретение жилья на вторичном рынке и под залог уже существующей недвижимости. Максимальный срок кредита составляет 2 года. Ставки установлены в пределах 14,0-15,0 процента годовых. ДельтаКредит снизил минимальную границу ставки по кредитам в долларах США на приобретение жилья на вторичном рынке на 1,0 процентных пункта, таким образом, минимальная ставка составляет 11 процентов годовых. Также в рамках действующей акции снижена стандартная комиссия за выдачу кредита до 1,5 процентов. МБРР увеличил ставки на 0,4-0,45 процентных пункта, а также минимальный первоначальный взнос составил 30 процентов. GE Money банк официально объявил о прекращении выдачи ипотечных кредитов. Актуальными в наступившем году становятся программы конвертации ипотчесных кредитов. Банк Уралсиб предлагает изменить валюту кредита заемщикам по ипотеке, потребительским кредитам, автокредитам и кредитным картам. Суть услуги заключается в выдаче клиенту нового кредита в рублях на погашение задолженности по валютному займу. Конвертация производится по внутреннему курсу банка. При переходе на рублевый кредит заемщику предоставляется скидка в размере 1 процента годовых от тарифа, действующего в банке на момент обращения. При изменении валюты кредита заемщик может выбрать максимально большой срок его погашения, что также позволяет сократить ежемесячные выплаты. Услуга доступна только для клиентов банка с положительной кредитной историей и не имеющих просроченной задолженности. Ранее программы конвертации кредитов из валютных в рублевые озвучили Сбербанк, ВТБ24, ХКФ-банк, КИТ Финанс и Банк Москвы. Финансовый кризис вынудил банки увеличить требования к первоначальному взносу по ипотеке. Так, Альфа-Банк увеличил не только ставки по всем видам ипотечных кредитов, но и размер первоначального взноса до 30 процентов (ранее – 20 процентов) – по кредитам на приобретение квартиры на вторичном рынке, до 40 процентов (ранее – 30 процентов) – по кредитам на приобретение жилого дома (коттеджа). В феврале Альфа-Банк возобновил рефинансирование ипотечных кредитов, выданных в других банках. Процентные ставки по такому кредиту составляют 20,4-23,9 процента годовых в рублях и 15,4-18,5 процента годовых в долларах. БЖФ после почти 3-месячного перерыва возобновил выдачу кредитов в рублях на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья, увеличив ставки по ипотечным кредитам до 16,25-18,25 процентов годовых (ранее 13,95-15,95 процентов годовых). |