| 23.03.2009 Госдума утвердила закон о бизнес-ипотеке Депутаты Государственной Думы разрешили малому и среднему бизнесу брать ипотечные кредиты на выкуп коммерческой недвижимости. Такие поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Госдума приняла в первом чтении. Эксперты полагают, что коммерческая ипотека снизит риски для банков, однако это не приведет к тому, что нежилые помещения станут более доступными для бизнеса. Соответствующие поправки, расширяющие условия ипотеки на объекты коммерческой недвижимости, предложило Законодательное собрание Санкт-Петербурга, пишет «РБК daily». Сейчас предприниматели могут выкупить арендуемые у государства помещения на аукционе. При этом малый и средний бизнес из-за недостатка финансовых средств не может конкурировать с крупными компаниями. Напомним, что депутаты уже предоставили добросовестным арендаторам преимущественное право выкупа на небольшие помещения. Теперь законодатели намерены дать им возможность приобретать нежилую недвижимость по ипотечной схеме. Сейчас юридическое лицо вправе купить помещение, но для этого ему необходимо взять в банке обычный кредит под залог недвижимости, которая уже находится у него в собственности. По словам генерального директора фонда имущества Санкт-Петербурга Андрея Степаненко, ипотека нежилого фонда будет стимулировать не только приватизацию госсобственности, но и сделки по приобретению в кредит нежилых помещений на вторичном рынке. «Поправки позволят покупать не только маленькие мастерские, но и крупные заводы», - утверждает Андрей Степаненко. Со своей стороны, представители бизнеса не спешат радоваться. «Чтобы обслуживать ипотечный кредит, необходимы высокие показатели рентабельности бизнеса», - отмечает вице-президент ОПОРы Владислав Корочкин. |