| 22.04.2009 Сакнт-Петербург: ипотека неэффективна, но альтернативы еще хуже Кризис продемонстрировал крайнюю неэффективность системы ипотечного кредитования. Об этом на открытом совещании Российской гильдии риэлторов, Ассоциации банков Северо-Запада и Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области заявил руководитель петербургского кредитно-кассового офиса Городского ипотечного банка Андрей Пименов. Что касается других схем кредитования, то там тоже проблем хватает, считает банкир. Так, по его словам, ссудно-сберегательные системы работают только в условиях стабильной экономики. Потребительские кооперативы напоминают финансовую пирамиду - чем позже пайщик приходит, тем сильнее рискует. Пименов считает, что, в принципе, любая система кредитования имеет право на существование, если ее клиенты будут достаточно защищены законом. Однако пока, по его мнению, должной защиты нет. Что касается доступности ипотеки, то, как отметил эксперт, сегодня нет источников для дешевых кредитов - отсюда и высокие кредитные ставки. Более того, на всех - инвесторов и физлиц - денег у российских банков не хватает. Банки выбирают физлиц, потому что такое кредитование «менее критично в случае дефолта». Участники совещания поинтересовались у выступающего, каковы операционные издержки банков, и не могут ли банкиры, учитывая ситуацию на рынке, снизить их. По данным экспертов, российские банкиры получают зарплаты выше европейских коллег. Пименов опротестовал эту информацию, заявив, что она неполна. Уровень операционных издержек и зарплат он озвучивать не стал, заявив, что прибыль банка составляет 6%. По его словам, на Западе привлекают средства менее чем под 1%, а выдают под 3-4%, поэтому там доходность бизнеса гораздо выше. Чтобы у нас были низкие кредитные ставки, нужны меры господдержки, в частности, закон о секьюритизации, подчеркнул Пименов, отметив, что недавние нововведения в финансовой сфере недостаточны. |