| 15.11.2009 В Карелии 724 семьи улучшили жилищные условия с помощью ипотеки Программа развития ипотечного жилищного кредитования в Карелии начала действовать с 2002 года. За период, прошедший с указанного времени и по настоящее время, жители республики оформили 5173 договора, взяв в общей сложности свыше 5 млрд. рублей кредитных (заемных) средств, инвестируемых в жилищную сферу. Конечно, финансово-экономические проблемы, а также ужесточение условий кредитования со стороны банков, привели к тому, что к уровню предыдущего года рынок ипотеки "просел" по всем параметрам. Однако, если принимать во внимание прогнозы специалистов о том, что по итогам этого года объем ипотеки в целом по России в денежном выражении сократится, примерно, в пять раз, то в Карелии ситуация выглядит несколько иначе. Как сообщает пресс-служба Министерства строительства РК, по данным мониторинга, осуществляемого специалистами Фонда государственного имущества РК, за январь-октябрь нынешнего года 724 семьи, проживающие в различных населенных пунктах республики, улучшили свои жилищные условия с помощью ипотеки, взяв в банковских учреждениях в общей сложности 816,8 млн. рублей. Следовательно, если сопоставлять эти данные с показателями десяти месяцев 2008 года, то количество участников уменьшилось в 1,8 раза, а объем денежных средств – в 2,1 раза. Из 724 участников ипотечного жилищного кредитования 651 оформили кредиты (займы) с компенсацией части процентной ставки за счет средств бюджета республики. При этом необходимо отметить, что среди северо-западных регионов только в Карелии за счет средств республиканского бюджета компенсируется часть ставки по ипотечным кредитам. Следует также подчеркнуть, что, начиная с прошлого года, в республике государственную поддержку оказывают сотрудникам государственных и муниципальных образовательных, медицинских учреждений и учреждений культуры РК, работающим и проживающим в сельской местности. Таким образом, если они приобретают (строят) жилье по месту работы и проживания, то за счет средств регионального бюджета им полностью, в течение срока действия кредитного договора (договора займа), но не более пяти лет, компенсируют процентную ставку по ипотечным жилищным кредитам. За весь прошлый год правом на такую помощь воспользовались 5 семей, а с начала текущего года уже 13. Большая часть жилья, а точнее 555 квартир, приобретена на вторичном рынке, остальные – это 23 процента – воспользовались услугами первичного. Общая площадь построенных или приобретенных в январе-октябре квартир (домов) составляет 37,7 тыс. квадратных метров. При этом средняя стоимость 1 кв. м при участии в долевом строительстве оценивается порядка 41 тыс. рублей, а на вторичном рынке – в 36,6 тыс. рублей. Средний срок кредита составляет 233 месяца, средний размер кредита 1,12 млн. рублей, что немногим меньше уровня предшествующего года. Как и прежде, наибольшее количество – свыше 69 процентов – кредитов приходится на долю Карельского отделения Сбербанка РФ, филиалами которого оформлено 502 кредитных договора на сумму 555,8 млн. рублей, что составляет 68 процентов от общего объема кредитных ресурсов. Фондом госимущества РК выдано 10 процентов кредитов и займов от их общего количества. |