| 02.01.2010 Инвестиции в недвижимость Европы сократились на 40% Прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе в 2009 году составят около 70 млрд евро. Общий объем инвестиций ожидается на 40% ниже, чем в 2008 году. Об этом сообщается в новом исследовании компании "Jones Lang LaSalle". IV квартал станет третьим кварталом подряд, в котором будет зафиксирован рост объема инвестиций, и который продемонстрирует самые высокие показатели года: объем транзакций составит более 25 млрд. евро. "Инвестиционный рынок Европы уже прошел самый низкий уровень наихудшего экономического спада в современном деловом мире», - заявил директор европейского отдела рынка инвестиций компании "Jones Lang LaSalle" Крис Стейвли (Chris Staveley). По его словам, уверенность инвесторов значительно выросла по сравнению с началом 2009 года, и движущие факторы рынка показывают положительную динамику. Великобритания остается самым активным рынком региона. Здесь в недвижимость в 2009 году было инвестировано 25 млрд. евро, что составляет 38% от общего объема инвестиционных сделок в Европе. Лондон продолжает демонстрировать высокий уровень ликвидности, хотя для инвесторов он становится все более конкурентным. Активы премиального класса стали дефицитными, и часто за качественный объект соревнуются несколько инвесторов. Вторым по объему инвестиций рынком является Германия, где преобладают местные инвесторы. В 2009 году объем сделок в Германии достиг 10 млрд. евро. Председатель Европейского отдела исследований "Jones Lang LaSalle" Найджел Робертс (Nigel Roberts), сказал: "На протяжении года мы наблюдаем некоторое смягчение условий кредитования, в частности, становится проще получить кредит на покупку зданий премиального класса. Однако недостаток качественного предложения на рынке означает, что значительный объем капитала не находит применения. На некоторых рынках, например в Лондоне и Париже, это приводит к снижению ставок доходности". |