| 21.02.2010 Новое направление инвестиций россиян в Европе По данным Международного агентства недвижимости Gordon Rock, россияне стали чаще приобретать студенческую недвижимость в Европе и США как для личного проживания, так и в целях инвестирования. По сравнению с аналогичным периодом 2008 года, активность российских покупателей в этих направлениях выросла соответственно на 10% и 70%. Лидером среди россиян по спросу на студенческую недвижимость стала Германия - 30% от общего количества запросов. Следом идет Великобритания - 20%, на 4-м месте - США 15%), четвертое - у Франция (10%), пятое - у Чехия (5%). Например, в Восточной Германии цены за оборудованную студенческую квартиру начинаются от 18 тыс. евро. Основными целями покупки студенческой недвижимости являются: проживание учащегося. Но нередко имеет место и «смешанный» вариант, когда учащийся приобретает квартиру с 3-4 комнатами, в одной из которых проживает сам, а остальные – сдает в аренду, получая доход, который может направить, например, на погашение процентов по ипотечному кредиту. В 2009 году доход от сдачи студенческой недвижимости в среднем на 25% был выше, чем от сдачи стандартной жилой недвижимости и составил, в зависимости от страны и города от 5% до 12% годовых. Например, средняя доходность по студенческой недвижимости в Германии составила 9%, в США - 7%, Великобритании и Чехии - 6%, Франции - 5%. |