| 04.03.2010 Инвестиции в недвижимость упали на 77% Общий объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости России в 2009 году составил 790 миллионов евро, что на 77% ниже показателей 2008 года. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании CB Richard Ellis. Аналитики отмечают, что с 2006 по осень 2008 года в офисном, торговом и складском сегментах рынка был зафиксирован настоящий бум: инвесторы вложили в рынок более 5,5 миллиона евро. В 2009 году, по данным CBRE, на рынке коммерческой недвижимости РФ было заключено 22 крупные инвестиционные сделки против 50 в 2008 году. Российские компании составили абсолютное большинство продавцов объектов недвижимости. Сумма сделки в минувшем году в среднем составляла 49 миллиона евро. Крупнейшей сделкой стала продажа портфеля недвижимости российского девелопера Horus Capital Бинбанку. За пять московских бизнес-центров банк заплатил 214 миллионов евро. Эксперты также отмечают резкое снижение интереса зарубежных инвесторов: лишь шесть сделок было закрыто при участии иностранных инвесторов. Участие в сделках приняли компании из Великобритании, Швеции, Норвегии, США, а также международный консорциум, основанный на Британских Виргинских Островах. В результате иностранные инвестиции составили 44% от общего объема рынка. В CBRE полагают, что в 2009 году рынок коммерческой недвижимости России достиг «дна» и 2010 год станет годом постепенной стабилизации и последующего оживления рынка. Ранее компания Jones Lang LaSalle сообщала, что общий объем транзакций на рынке коммерческой недвижимости за 2009 год составил 2,9 миллиарда долларов, что на 52% ниже уровня 2008 года. По данным экспертов, 72% всех вложений пришлось на российских инвесторов. Самыми активными покупателями российской коммерческой недвижимости в 2009 году стали связанные с государством структуры и институциональные инвесторы. Инвестактивность была сосредоточена преимущественно в Москве. Региональные сделки, включая Санкт-Петербург, составили лишь 9% от общего объема. |