| 24.05.2010 Прямые инвестиции в европейскую торговую недвижимость составили 5, 4 млрд. евро Объемы инвестиций в торговую недвижимость в Великобритании, Франции, Германии, Италии и Испании превышают 80% от общего объема сделок с торговой недвижимостью в Европе. Об этом говорится докладе "Большая пятерка", подготовленном международной консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle (JLL). Так по данным компании в 1 квартале 2010 года прямые инвестиции в европейскую торговую недвижимость составили 5,4 млрд. евро – вдвое больше объема, зафиксированного в I квартале 2009. "Германия стала самым активным рынком в I квартале, и объем сделок там составил 2,3 млрд. евро, впервые за 10 лет превысив показатель Великобритании (1,4 млрд. евро)", - говорится в материале. В соответствии с докладом, в I квартале 2010 наибольшее количество сделок было заключено с торговыми центрами; объем сделок составил 4,1 млрд. евро, что составляет около 80% общего объема по всей Европе. "Это было вызвано возвращением крупных институциональных инвесторов, фондов и компаний, которые на протяжении 2009 года сосредотачивались на накоплении средств и на управлении имеющимися активами. Предметом их основного интереса стали высококачественные торговые центры", - поясняют аналитики JLL. "Во время кризиса в инвестициях в российскую недвижимость преобладали офисы. Однако в этому году рынок значительно оживился, в том числе в торговом сегменте. Хотя в первом квартале сделок с торговыми центрами было не так много (на общую сумму в $60 млн), переговоры ведутся по многим объектам. Активность стимулируют стабилизация арендных ставок, рост доходов населения и оборотов торговли. К тому же, стало возможным получить банковское финансирование. Мы ожидаем значительного увеличения объема сделок в ближайшие месяцы", - комментирует директор по России и СНГ отдела экономических и стратегических исследований Владимир Пантюшин. |