| 28.06.2010 Минимум по ипотеке - 13,5% годовых Несмотря на все усилия федерального правительства, ипотечные ставки не упадут в 2010 году ниже отметки в 13,5%. По данным Penny Lane Realty, с начала года ставки по ипотечным кредитам упали в среднем на 1,5-2%, в зависимости от сегмента. Средняя ставка по кредиту на покупку новостройки до оформления права собственности сегодня составляет 15-16% в рублях и 12,5-13% в иностранной валюте. На покупку квартиры на вторичном рынке – 12-14% в рублях и 9-13% в иностранной валюте. По мнению аналитиков компании, в течение ближайшего полугодия при стабильной финансовой ситуации в стране ставки понизятся еще примерно на 1,5-2%, а в 2011 году они могут упасть даже ниже докризисного уровня. «Есть все основания полагать, что ипотечные ставки при кредитовании объектов вторичного рынка недвижимости к концу года достигнут уровня, обещанного правительством РФ (10-11% годовых). Однако это не относится к ипотеке на новостройки. Даже с учетом уменьшения к концу года процентной ставки на строящееся жилье на 1,5%-2% она все равно будет оставаться достаточно высокой – 13,5-14%. Для банков это по-прежнему наиболее рискованный сегмент, так как положение многих застройщиков все еще не внушает доверия», - отмечает директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty Марина Мелконян. |