| 11.07.2010 Инвестиции в недвижимость Латвии вырастут на треть Цены на все типы недвижимости Латвии в результате кризиса снизились на 50-80%. Учитывая поправки в законе об иммиграции страны, с 1 июля позволяющие инвесторам получать возможность свободного перемещения в зоне Шенгенского соглашения, объем инвестиций в латвийскую недвижимость будет увеличиваться минимум на 10% в год, считают в NAI Baltics. "Годовой валовый доход Латвии оценивается на уровне 18 млрд. евро, - отмечает глава NAI Baltics (представительство NAI в странах Балтии) Валдис Лигерс. – Есть мнение, что изменения в законе об иммиграции увеличат этот показатель еще на 1 млрд. евро. Этот прогноз, конечно, не бесспорен, однако, как минимум, 10-процентное увеличение объема инвестиций в латвийскую недвижимость ежегодно до 2012 -2013 года мы получим, я уверен". На сегодняшний день лидерами по объему инвестиций в недвижимость Латвии являются большая десятка инвесторов: Эстония, Швеция, Великобритания, Нидерланды, Норвегия, Дания, Литва, Кипр, Россия, Америка. Россия и Украина занимают соответственно 9 и 15 места. Однако эта ситуация уже начала меняться: международные консалтинговые компании получают инвестиционные запросы из России, Украины, Белоруссии, Казахстана, Кореи, Китая. Специалисты отмечают всплеск интереса со стороны инвесторов всего востока, стран, не входящих в Европейский союз или Шенгенскую зону. "Последние законодательные изменения закона об иммиграции сделали Латвию окном в Европу для российского бизнеса, - отмечает президент NAI Becar Александр Шарапов. – Получить шенгенскую визу не так сложно, но все равно это время, ценное для бизнесмена. Латвия предоставляет прекрасную возможность – доходный бизнес плюс удобство в европейских поездках для всей семьи". Вместе с тем, предложение ликвидных объектов на латвийском рынке недвижимости ограничено. Интересными специалисты NAI считают лишь 30% предложения (из расчета кв. метров), из которых 90% скупают дочерние компании скандинавских банков. В результате не более 10% ликвидных объектов доступны иностранным инвесторам. "Мы готовы предлагать российским инвесторам лучшее, что есть на рынке, - отметил Валдис Лигерс. - Независимо от политической пропаганды, латвийцы и россияне – друзья в жизни и партнеры в бизнесе. И так было всегда". |