| 04.10.2010 Глобальный объем инвестиций в коммерческую недвижимость достиг $132 млрд Объем сделок с коммерческой недвижимостью по всему миру по сравнению с показателем прошлого года увеличился почти вдвое, что произошло за счет роста международных инвестиций, объем которых вернулся на докризисный уровень. За первое полугодие 2010 года глобальный объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил $132 млрд по сравнению с $76 млрд в первом полугодии 2009, свидетельствуют данные исследования компании Jones Lang LaSalle. Доля международных инвестиций, упав до 31% от общего объема инвестиций в первом полугодии 2009, достигла 43%. Такая тенденция продолжится до конца 2010 года, прогнозируют эксперты компании. Артур де Хааст, глава международного отдела инвестиционных рынков компании Jones Lang LaSalle, отмечает, что, возможно, объемы инвестиций будут расти не так быстро, как в первом полугодии 2010. Однако общие объемы за весь 2010 год окажутся на уровне $275-300 млрд, что значительно выше объема 2009 года ($209 млрд). В Европе была зафиксирована самая высокая доля международной активности в первом полугодии 2010 (более 54% всех европейских сделок были международными, из них – 24% межрегиональными). Среди сделок в Северной и Южной Америке более 35% были межрегиональными. Объемы сделок в Азиатско-Тихоокеанском регионе выросли на 40% в первом полугодии 2010 по сравнению с первой половиной 2009; 69% сделок совершались исключительно с участием местных инвесторов. Из 31% международных сделок, 15% были межрегиональными. По словам Ричарда Блоксама, главы отдела инвестиционных рынков Европы, Ближнего востока и Африки компании Jones Lang LaSalle, наибольшее количество межрегиональных инвесторов концентрировалось на Лондоне, а потом на Париже. В данный момент наблюдается повышение интереса к Германии. Интра-региональные инвестиции в странах Европы, Ближнего Востока и Африки также значительно выросли, в первую очередь, это касалось сделок с крупными площадями и торговыми центрами. Самым популярным рынком для международных инвестиций в этом году стала Великобритания. Объем инвестиций из-за рубежа с начала 2010 года составил $7 млрд. Несмотря на то, что сектор офисной недвижимости остается доминирующим, на него приходится менее половины (48%) от общемирового объема сделок в первом полугодии 2010 (по сравнению с 53% в первом полугодии 2009), в то время как торговая, гостиничная и индустриальная недвижимость привлекает инвесторов, желающих диверсифицировать свои вложения. Олеся Черданцева, руководитель отделов аналитики торговой недвижимости и инвестиций Jones Lang LaSalle, подчеркивает, что в России тоже отмечается оживление международных инвесторов. Объем международных сделок уже увеличился с 24% от общего объема в первой половине 2009 до 45% в соответствующем периоде 2010. Многие международные фонды продолжают объявлять планы об инвестициях в российскую коммерческую недвижимость. Поэтому эксперты ожидают дальнейшего роста объема таких сделок во втором полугодии 2010. |