13.11.2014  Участок в Подмосковье

Многим инвесторам недвижимости и земельных участков будет интересно знать, что последние годы территория Подмосковья заселяется с огромной скоростью, развивая множество новых поселков и городков. В основном причиной роста является большой поток эмигрантов, заполонивших столицу до тех пределов, когда москвичам стало выгоднее и комфортнее обитать за городом. Многие владельцы квартир в столице давно используют площади для сдачи в аренду, а сами проживают в окрестностях. Кроме этого, купить участок в ближайшем Подмосковье – значит поселиться в непосредственной близости к лесу и водоемам. Очень актуален вопрос для активных деловых людей, которые ведя деловую жизнь, вынуждены впитывать в себя все загрязнения атмосферы.

Земли в Подмосковье

Чаще всего это торфяные либо песчаные почвы, глиноземы. Часто в составе грунтов можно обнаружить грунтовые воды либо транзит природных талых вод. В окружении есть чистые и старые лесные массивы. Многие новые поселки, в том числе и селение Шамбала (можно посмотреть на сайте shambalaland.com), расположены вблизи от трассы. Других объектов цивилизации в селении пока нет, однако, можно с уверенностью сказать, что через 2-5 лет территория здесь будет полностью заселена. Это в свою очередь привлечет предпринимателей торговой и бытовой сфер, транспортные маршруты и другие блага цивилизации.

Характеристика и реальная стоимость земель

  • За счет высокого содержания воды в грунтах, водоснабжение в поселках осуществляется частными скважинами.
  • Канализация проводится в септики.
  • При наличии трассы неподалеку электроснабжение селения гарантировано.
  • По улицам участков выполнена разметка и временные дороги.
  • Окружает территорию лес.

Если я, например, хочу купить участок земли, я должен понимать, что в стоимость войдут:

  1. Близость к Москве и наличие прямой трассы к ней.
  2. Наличие электричества и других инженерных систем (Интернета, допустим).
  3. Экологическая ценность земель.
  4. Состав грунтов, точнее, реальная сложность возведения дома в этом регионе.

Низкой цена получается за счет того, что в момент продажи в селении нет:

  1. Развитой инфраструктуры.
  2. Проложенных инженерных систем.
  3. Асфальтированных дорог и улиц.
  4. Транспортной развязки.
  5. И многих других факторов, определяющих банковскую ценность квадратного метра территории.

Почему участки Подмосковья выгодны?

Потому что сегодня это активно развивающиеся селения. После заселения на 50-60% каждый такой поселок обрастает магазинами, приличными дорогами, охраной, развлекательными и обслуживающими предприятиями, деловыми центрами. Рыночная стоимость участков начинает резко расти. Инвестируйте средства с максимальным эффектом!