Лизинг - один из самых популярных видов финансовых услуг в коммерческой среде. Он представляет собой долгосрочную аренду основных фондов, или дорогостоящих товаров, с возможностью последующего выкупа. Практически каждый собственник бизнеса, сталкивается с тем, что для развития и модернизации предприятия требуется новая техника или оборудование.

В случае, если стоимость необходимых материальных ценностей выше количества средств, находящихся на счетах предприятия, можно либо взять ценности в аренду, или оформить кредит. Лизинг объединяет в себе доступность аренды и выгоду кредита. Ведь, в конечном счете, предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя.

При заключении договора участвует от четырех, до двух сторон: продавец, лизингодатель, лизингополучатель и страховщик. В ряде случаев, лизингодатель предлагает свое имущество, а договор не требует участия страховой компании.

Что можно купить в лизинг?

На практике, все чаще в лизинг оформляются следующие предметы собственности:

• Предприятия (цеха, подразделения);
• Здания и сооружения (в полном объеме или доли);
• Оборудование;
• Недвижимое и движимое имущество;
• Транспортные средства.

В лизинг можно купить любые непотребляемые ценности, исключая земельные участки. Так же, законодательство не позволяет свободно приобретать природные объекты и имущество, на которое установлен особый порядок управления.

Как оформляется лизинг?

Сторона лизингодателя приобретает необходимое лизингополучателем имущество, или дает в аренду с возможностью выкупа свою собственность. Между сторонами заключается договор, по которому, предмет переходит в пользование лизингополучателю. По соглашению сторон, имущество может числится на балансе одной из сторон.

Классификация лизинга

В зависимости от условий договора, сроков пользования имуществом и порядка расчета, лизинг подразделяется на:

• Финансовый.
• Оперативный.

Виды расчёта:

В условиях договора лизинга стороны указывают порядок проведения оплаты. Платежи могут быть:

• Аннуитентными (равные по сумме в течении всего срока действия договора).
• Регрессивными (исходя из того, что с каждым месяцем остаточная стоимость предмета лизинга снижается, уменьшаются и платежи по договору).
• Сезонными (зависят от сезонности бизнеса).

При каждом варианте платежей существует возможность досрочного погашения.

Выгода договора лизинга

Для лизингополучателя договор лизинга позволяет снизить облагаемую базу налога на прибыль. Платежи по лизингу оформляются в затраты предприятия и не подлежат налогообложению. При этом, сторона, на чьем балансе числится предмет лизинга, имеет возможность рассчитывать ускоренную амортизацию и снизить базу налога на имущество.