Хотя на протяжении последних месяцев рынок недвижимости Дубая находится в стадии коррекции цен, он остаётся одной из самых надёжных и прибыльных площадок для вложения средств в недвижимость. Это объясняется такими причинами, как:

• высокий спрос на любые типы недвижимости;
• хорошая доходность объектов;
• привлекательная фискальная политика государства и эмирата;
• стоимость недвижимости в Дубае, которая ощутимо ниже, чем в других крупных городах мира;
• хорошие перспективы развития рынка на средне- и долгосрочный период.

Некоторые потенциальные инвесторы пока воздерживаются от покупки недвижимости в Дубае, ожидая, когда цены достигнут дна, чтобы совершить сделку на максимально выгодных условиях. Впрочем, много и тех, кто предпочитает воспользоваться ситуацией уже сейчас. К их числу относятся не только владельцы крупных капиталов, рассчитывающие на регулярное извлечение прибыли, но и конечные пользователи, покупающие дом или квартиру для собственных нужд.

По последним данным, за первую половину 2016 г. на рынке было совершено транзакций на сумму 113 млрд. дирхамов. В прошлом году аналогичный показатель был несколько больше – 129 млрд. дирхамов. Как видно, интерес инвесторов несколько снизился, но остаётся довольно высоким.

Популярные у инвесторов районы Дубая

Бóльшая часть сделок была совершена с недвижимостью района Business Bay. Здесь владельцев сменили 1643 объекта. Совокупный объём сделок составил 2,34 млрд. дирхамов.

На втором месте находится район Dubai Marina, стабильно пользующийся популярностью у обеспеченных жильцов. На его территории было совершено 1392 операции на сумму 2,89 млрд. дирхамов.

Третья позиция досталась району Warsan 1, где было куплено 999 объектов недвижимости общей стоимостью 454 млн. дирхамов.

Всего за минувшие шесть месяцев в эмирате Дубай было совершено 28 251 сделка с недвижимостью.

В Земельном департаменте считают, что это хорошие показатели, доказывающие, что вложение средств в недвижимость Дубая по-прежнему популярно. На деле, в начале 2016 г. большинство аналитиков ожидали гораздо более значительного снижения активности на рынке. Радует и то, что со второго квартала темпы снижения цен замедлились и сейчас находятся в среднем на стабильном уровне. Впрочем, споры о том, ждёт ли нас в ближайшее время восстановление рынка или снижение цен продолжится, не утихают.