Как взять ипотеку максимально выгодно?

Любой банк, занимающийся ипотечным кредитованием, стремится не только получить максимум прибыли, но и обезопасить себя от возможных рисков. Именно поэтому кредитные организации выдвигают ряд требований к своим потенциальным клиентам.

Все условия ипотеки можно разделить на два вида: те, на которые клиент может повлиять, и те, которые от него не зависят. Безусловно, большинство этих требований доставляют массу проблем заемщикам. Но широкий выбор программ сотрудничества чаще всего позволяет подобрать оптимальный вариант кредитования.

Как найти риелтора?

Основная задача данного специалиста – выбрать недвижимость, которая устроит не только клиента (заемщика), но также кредитора и страховщика. Если быстро найти риелтора не удается, процедура получения ипотечного кредита от банка может затянуться надолго.

Выбор страховщика и оценщика – это прерогатива банка. Поиск риелтора – задача исключительно клиента. Поэтому к выбору специалиста нужно подходить ответственно. Это поможет быстрее получить собственное жилье.

Как выбрать банк?

Проясните некоторые моменты, перед тем как заключить договор с кредитной организацией. От них, во-многом, зависит процесс дальнейшего сотрудничества. Поэтому у представителя кредитной организации нужно узнать:

• Предоставит ли банк ипотеку на выбранную квартиру. Например, некоторые кредиторы сотрудничают с довольно узким кругом застройщиков и не выдают займы на объекты, возводимые другими компаниями.
• Сколько должно пройти времени от заключения договора с банком до оформления недвижимости в собственность.
• Какие дополнительные услуги вам готов предложить банк, и существует ли возможность от них отказаться.

Взаимоотношение со страховщиком

Подбор страховой компании – это всегда прерогатива банка. В ряде случаев кредитные организации могут предоставить своим клиентам возможность выбора из короткого списка страховщиков-партнеров. При этом необходимо узнать требования, предъявляемые страховой компанией к приобретаемой недвижимости и к заемщику. Это поможет избежать проблем при оформлении договора, а также в ходе дальнейшего сотрудничества. Важно помнить, что страховщики предоставляют как обязательные, так и необязательные услуги.

Кредитное соглашение

Перед началом сотрудничества необходимо внимательно изучить типовой договор банка, его сайт (разделы Ипотека банка, Вакансии и т.д.). Уточните, какие условия для вас будут неприемлемы, и существует ли возможность их изменить. Даже в случае наличия непреодолимых разногласий, отчаиваться не стоит, ведь всегда можно найти оптимальные условия у другого кредитора.