Многие петербуржцы и иногородние потенциальные покупатели не прочь купить квартиру на Мойке. Данное жильё относят к категории «Старый фонд» по классификации жилья Северной столицы. Речь идёт о зданиях, возведённых в начале двадцатого столетия.

Нюансы покупки квартиры на набережной реки Мойки

Среди риэлтеров дома в старом фонде подразделяют на:

• жильё с балками перекрытий из дерева (оно ниже в цене),

• дома со стальными балками,

• в особой группе находится «Старый фонд с капремонтом».

В начале двухтысячных на долю старого фонда приходилось порядка 15% совокупной площади жилых объектов, хотя ежегодно петербургский жилой фонд прирастает за счёт постоянного строительства, и процент старого фонда сокращается. Старейшие районы города – Адмиралтейский (где очень популярна продажа квартир на Мойке) и Центральный, здесь примерно 95% домов являются объектами старого фонда. На 3-й позиции - Петроградский район (более 80%).

В старый фонд входит и «элитное» жилье, и рядовые объекты. Здесь всё решает местонахождение. В любом случае купить квартиру на Мойке - значит, получить определённый статус за счёт купленного жилья.

Обычно покупатель квартиры в старом фонде хочет сделать ремонт, и даже «сдвинуть» стены. Если вы хотите сделать перепланировку, надо будет собрать кое-какие справки. Если в предложении указана квартира с большим холлом, а в паспорте объекта отмечен план коммуналки с вытянутыми комнатами, это значит, что вместе с квартирой можно получить большую проблему, ведь не все перепланировки можно бывает согласовать постфактум.

Плюсы покупки квартир в центре

Ключевое преимущество старого фонда заложено в эмоциях человека и особом "духе" такого жилья. Покупатели, если хотят купить квартиру на Мойке, главным образом смотрят на престиж и статус. Когда человек хочет пользоваться преимуществами жизни в самом сердце Санкт-Петербурга, старый фонд практически не имеет альтернатив. Плюсы несомненны: отличная транспортная доступность, большое количество культурных и развлекательных заведений на любой вкус, наилучшие детсады и школы. Не лишним будет сказать, что возможность видеть из окон величественные архитектурные памятники, а при выходе из дома любоваться причудливыми фасадами исторических зданий практически бесценна. Однако надо учитывать проблемы с парковочными местами и необходимость соблюдения регламентов и согласований при проведении ремонтных работ и перепланировок.