| 05.07.2003 Законодательное собрание приняло за основу законопроект "О риэлторской деятельности в Санкт-Петербурге" Законодательное собрание приняло за основу законопроект "О риэлторской деятельности в Санкт-Петербурге". за принятие законопректа проголосовали 38 депутатов. На внесение поправок отведен один месяц. Как пояснил корреспонденту АБН (www.abnews.ru) автор законопроекта Константин Серов (фракция Единая Россия), легальный рынок недвижимости в России существует уже более 10 лет. По данным городского бюро регистрации прав на недвижимое имущество за 2002г. на вторичном рынке было зарегистрировано 62 тыс. 374 договоров купли-продажи и 70 тыс. 887 договоров приватизации. По оценкам экспертов средняя сделка на рынке недвижимости равняется 30 тыс. долл., что позволяет оценить примерные годовые объёмы вторичного городского рынка на уровне 1,5 млрд. долл. На рынке недвижимости Санкт-Петербурга действует порядка 450 агентств, причем около 250 из них - это фирмы-однодневки. В этой сфере бизнеса занято около 10 тыс. человек, и это без учета большого количества "уличных маклеров", которое статистике не поддается. По мнению К.Серова, отсутствие законодательной базы привело к тому, что за прошедшие десятилетие недобросовестные предприниматели нанесли непоправимый ущерб, как имиджу этой профессии, так и горожанам, многие из которых остались даже без крова над головой. Хорошо известны громкие крахи риэлтерских фирм: "Интероксидентал" - 1997г., "Дом Плюс" - 1997г.,"Кредо-Петербург" - 1998г., "Икстлан" - 1998г., "Клондайк" - 1998г., "Ленинград" - 2000г. и т.д. Суммы ущерба, причиненного горожанам их деятельностью, составили миллионы долларов. К.Серов считает, что неквалифицированная работа, использование "черных списков" взаиморасчетов, не обеспечение безопасности покупателя и продавца, приводит к построению финансовых пирамид и ведет к потере финансов и имущества граждан. Постоянно поступают обращения в прокуратуру, милицию, депутатам Законодательного собрания и муниципальных образований с жалобами на риэлтерские фирмы. Цель данного законопроекта - обеспечить основу законодательной базы рынка недвижимости, что должно повысить безопасность сделок в этой сфере, а также поможет легализовать профессию риэлтера в Санкт-Петербурге. |