Ярославское направление привлекает инвесторов

Комплекс мер, нацеленных на улучшение транспортной ситуации на Ярославском шоссе приносит свои результаты: заметно выросла востребованность новых проектов эконом- и бизнес-классов на данном направлении. По данным аналитиков компании «Пробизнес-Девелопмент», в текущем году выросло количество инвестиционных приобретений в поселках на Ярославском направлении.

Популярности Ярославки у покупателей способствует успешный ход работ по реконструкции трассы: за полтора года уже построено более 10 км дублеров, две эстакады и несколько подземных переходов, а также не менее 30 км выделенных полос для общественного транспорта.

В начале сентября была открыта эстакада, завершающая этап реконструкции Ярославского шоссе в зоне между ТТК и МКАД, где трасса стала бессветофорной. Весь этот комплекс мер, включая строительство дублеров и организацию выделенных полос, обеспечил скоростное сообщение ближнеподмосковных населенных пунктов Ярославского направления со столицей.

«Модернизируется и железнодорожное сообщение: планируются новые скоростные электрички, недавно город заявил о возможности организации на Ярославском направлении двухуровневой железной дороги, - рассказывает генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрий Ковальчук. – Все эти меры в сочетании с хорошей экологией, живописным ландшафтом и обилием стародачных мест – факторами, всегда привлекавшими сюда москвичей, - дают устойчивый рост покупательского интереса к качественным поселкам Ярославки. Реализация планов по реконструкции трассы к 2016 году, когда завершатся работы на участке от Садового кольца до подмосковного Пушкино, поднимет стоимость качественных загородных проектов как минимум на 10%. А по отдельным поселкам рост может достигать и 20%. Поэтому вполне естественно, что в последнее время наблюдается тенденция роста спроса со стороны инвесторов».

Так, если в среднем по рынку на долю инвестиционных приобретений приходится около 10% сделок, то в ряде проектов Ярославского направления данный показатель приближается к 15%. «В некоторых поселках – например, в Королевских Соснах, доля инвестиционных сделок даже превышает эту цифру, - поясняет Дмитрий Ковальчук. - При этом, безусловно, большинство покупателей все же приобретают жилье для себя – это ситуация нормального, не перегретого, рынка.»