Московская «элитка» продолжает пользоваться повышенным спросом

Спрос на элитную недвижимость не снижается даже в условиях отсутствия экономического роста, отмечают эксперты компании Paul's Yard. Как свидетельствует статистика обращений в компанию, первое полугодие 2014 г. оказалось даже активнее аналогичного периода прошлого года.

Такая ситуация вполне объяснима: аудитория элитного рынка не зависит от экономической конъюнктуры в том смысле, в каком зависят потенциальные покупатели недвижимости эконом-класса, и о сокращения привычного потребления речи не идет. В то же время, увеличивается интерес к недвижимости как к инструменту сохранения средств, отмечают в компании Paul's Yard.

При этом большинство потенциальных состоятельных частных инвесторов обращаются к сегменту, знакомому им в силу образа жизни – а это именно высокобюджетная недвижимость. Так что активизация спроса в элитном сегменте вполне закономерна.

«Недвижимость Москвы всегда была и будет в цене, и вся история рынка подтверждает этот факт, - подчеркивает генеральный директор Paul's Yard Павел Здрадовский. - Вспомним кризисы 1998 и 2009 годов: даже тогда продавцы скорее отказывались от сделок, но не снижали цену, и обвального падения цен на недвижимость в Москве не было».

Такая стратегия всегда себя оправдывала, отмечает руководитель компании: в силу того, что Москва является одним из мировых экономических центров и столицей крупнейшего государства в мире, недвижимость здесь всегда в цене. Так что вложения в московскую элитную недвижимость – лучшее, что может выбрать заинтересованный в сохранении и приумножении средств инвестор. «На моей памяти, цены на элитную недвижимости Москвы только растут, - говорит Павел Здрадовский. – Исключения могут быть только в двух случаях. Во-первых, продавец остро нуждается в деньгах и соглашается продать свой объект с дисконтом. Во-вторых, продажа залоговых квартир банками. Это еще один вариант, когда элитная квартира может выйти на рынок по заниженной стоимости. Обычно такие предложения «уходят» в считанные дни. Например, сейчас мы в Paul's Yard выставили на продажу квартиру в Зачатьевском переулке, 5 по цене всего в 17 тыс. долларов за кв. м, при том что средняя стоимость метра для аналогичного объекта – 25-30 тыс. долларов. Не удивительно, что на просмотр объекта уже выстроилась очередь».